新闻分析:香港推住宅空置税 促加快住房供应


 发布时间:2020-10-30 18:27:24

香港17名在3天前从内地私渡来香港的南亚裔人蛇,分别匿藏在大埔船湾郊野公园的虎头沙和鹅髻顶两处山头,至9日缺水缺粮之下有人抵受不住酷热不适,被爬山人士发现代为报警求救。警方接报派出大队警员在特区政府飞行服务队直升机协助下展开陆空搜捕,将他们全数拘捕。被捕17名南亚裔非法入境男子,全部押返大埔警署扣留,以便追查其私渡路线和来港目的。事发9日下午1时20分,有爬山人士途经大埔船湾郊野公园的虎头沙时,发现8名南亚裔非法入境者匿藏山头,由于他们出现缺水和缺粮情况,有人身体不适倒卧地上,爬山人士于是报警。警方初步相信“蛇头”从内地利用船只,将他们运到吐露港登陆,人蛇在进入巿区途中迷路被困山头。

在全球股市波动、中国内地经济增长放缓、以及美联储多次暗示加息的背景下,香港第3季度物业总成交量为18887宗,是今年以来成交最少的一季,较去年同期减少27%。戴德梁行的分析报告显示,香港第3季度每月的物业成交量均同比下跌20%至33%。7月份、8月份、9月份的成交量分别为7637宗(同比下跌20%)、5445宗(同比下跌33%)、5805宗(同比下跌30%)。陶汝鸿表示,由于新盘增加、开发商继续提供优惠,第3季度一手住宅成交仍然是市场焦点,而二手住宅成交冷清。9月份,一手及二手住宅共成交4263宗,其中一手住宅成交1602宗,二手住宅成交2661宗;一手住宅成交量占总成交量的37%,是很高的比例。陶汝鸿指出,一手住宅成交量近年持续占整体物业成交量的2到3成。在土地供应增加、开发商推出优惠策略等因素下,一手住宅成交比例或会进一步上升,令二手住宅价格更为受压。预计第4季度,一手住宅和二手住宅的成交量或会呈现“五五开”的局面,香港更有机会首次出现一手住宅成交量高于二手住宅成交量的情况。陶汝鸿强调,除非香港经济出现逆转,失业率显著上升,否则楼价大跌的机会并不高,较大可能会维持在目前的水平。物业成交主要来自部分急于套现或止亏的业主,大部分业主持货能力较强,目前并无重大诱因促使他们出售手上的物业。

(完)。

香港特区政府为解决土地荒,7日公布开发南丫岛索罟湾的前南丫石矿场,发展成低密度住宅区或旅游住宅区。按政府提出的3个初步方案,人口最密一个会兴建最高达12层住宅,最多2800个单位,容纳额外7000人,令小岛人口较现时多一倍。前南丫石矿场于2002年完成绿化修复工作,面积涵盖约20公顷平地、1公里长的海岸线及一个人工湖。政府7日就建议方案展开首阶段公众咨询,为期两个月。按咨询文件,若将石矿场发展成住宅区,南丫岛将承受较密集人口。或建10层住宅 度假乐园酒店 现时南丫岛全岛居民仅约6000人,其中以“海湾居庭”为主题的方案1a及1b预期令南丫岛额外增添5000至7000人口,即现时约1倍。方案1a建较多4层及6层住宅,最高的住宅为10层,落成单位2000个;方案1b的密度更高,住宅最高达12层,落成单位2800个。第三个方案“海滨乐园”,主打住宅混合旅游建设。

区内将建高4层至8层的住宅,另有一游艇停泊处。湖畔及山坡会建成低密度度假酒店,内设康乐设施。人工湖会建成水上活动中心,按此方案,将有1000个单位落成,估计人口2800人。另外,政府拟在石矿场区新建一渡轮码头,来往中环及香港仔,以应付人口需要。

致力全面增加房屋供应,预计明年私人住宅落成量超过两万个单位,是10年来的新高。梁振英表示,房屋问题一直困扰着香港市民,归根究底是因为土地供应不足,而本届政府上任后立即多管齐下全面增加供应。他指出,特区政府在2013至2014年度取消勾地机制,全面主动卖地。该年度售出的政府住宅用地,可供兴建约13000个私人单位,是13年来的新高。2014至2015年度,政府透过卖地计划出售的住宅用地,加上铁路物业发展项目、市区重建项目,以及私人发展和重建项目,估计可供兴建约21200个私人住宅单位,这亦是自从2010年政府引入私人房屋土地供应目标以来的新高。梁振英表示,本届政府上任后第一年推出的土地,正在陆续建成楼房,预计明年的私人住宅落成量约为20140个单位,是10年来的新高,较前10年每年平均落成量增加约72%,比今年的预测落成量多52%。

新单位大量落成,将会增加二手房屋单位的供应。公营房屋方面,本年度是丰收年,预计有约23300个出租公屋单位落成。(完)。

1月份,香港私人住宅的售价指数报278.7点,环比下跌2.24%,同比下跌2.07%。自2015年10月份以来,香港私人住宅的售价指数已连续下跌4个月,累计下跌8.95%。数据显示,1月份,A类住宅(40㎡以下)的售价指数环比下跌2.06%,同比下跌1.22%;B类住宅(40㎡至69.9㎡)的售价指数环比下跌2.28%,同比下跌1.88%;C类住宅(70㎡至99.9㎡)的售价指数环比下跌3.48%,同比下跌2.43%;D类住宅(100㎡至159.9㎡)的售价指数环比下跌0.23%,同比下跌2.31%;E类住宅(160㎡或以上)的售价指数环比下跌2.06%,同比下跌3.84%。伴随着楼价下跌,租金指数也继续回落。根据数据,1月份,香港私人住宅的租金指数报168.8点,环比下跌1.46%,但同比上涨0.9%。自2015年10月份以来,香港私人住宅的租金指数同样连跌4个月,累计下跌4.9%。虽然香港楼价已经连续下行4个月,但包括香港特区政府财政司司长曾俊华和发展局局长陈茂波在内的多位官员近日纷纷强调,现在没有条件对“辣招”(楼市调控措施)作出调整。

(完)。

住宅 香港 空置

上一篇: 香港警员警署淫辱四少女 警队“一哥”道歉(图)

下一篇: 港府预计今年春节期间约有862万游客进出香港



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 柳暗资讯网 版权所有 0.62875