港铁今起加价 平均加幅3.6%


 发布时间:2020-10-19 21:05:49

一则传闻来自香港金管局内部的短信引发热议,市传最迟8日会出台新辣招调控楼市,包括开征二套房额外印花税和停做第三套楼宇按揭等。金管局副总裁阮国恒6日拒绝回应传闻,但表示不排除会推出第六轮逆周期措施应对加息周期对银行体系的冲击。金管局6日公布2013年金融工作重点,监控住宅按揭贷款的资产质素成为重中之重。阮国恒表示,香港银行的资产质素目前正处于历史最好的水平,中长期无法保持;若楼市周期逆转,本地银行须密切留意楼按贷款质量变坏。当局考虑推出新一轮逆周期措施防范风险。他强调,1997至2003年楼价下跌恰逢利息下跌,银行住宅按揭的拖欠率不足2%。但目前本地利息已处于历史最低,一旦楼价掉头向下,又进入加息周期,将对整个金融系统造成难以预计的风险。

自2009年10月至今,针对楼市炽热的炒卖情况,金管局已先后五次推出逆周期调控措施,涵盖收紧物业按揭成数,降低供款占收入比例,并严格收紧非香港收入人士按揭成数至三成;希望透过行政措施控制投资需求。谈及坊间传闻,阮国恒表示包括首套房置业贷款在内的所有措施,均在金管局内部讨论的范围之中,惟不便透露政策详情和推出时机。官方统计显示,目前港人的家庭负债率已升至59%,接近2002年历史高峰60%,一旦加息,客户还款压力将显著上升。此外,当局还注意到商铺、写字楼、车位等非住宅物业出现炒卖情况,按揭风险亦有所增加,必要时也会针对非住宅推出逆周期措施。英国皇家特许测量师学会(RICS)香港分会会长关健接受中新社专访时说,短期内供求失衡的情况无法解决,楼价自《施政报告》以后温和上升,潜在“辣招”旨在暂时压抑购买需求,为最终增加供应赢得时间;但亦应避免过多干预自由市场。

(完)。

香港的公共事业加风四起,两家电力公司11日公布明年1月电费加幅:中电平均加价百分之五点九,高于通胀;港灯则加百分之二点九。香港环境局局长黄锦星坦言,两电原本申请加价百分之五至七,特区政府已尽力压低加幅,但承认两电仍然“赚到尽”。中电昨日宣布明年平均基本电价不变,维持每度电八毫四仙二,但燃料收费较今年大增近两成六,每度电两毫二仙四,令平均总电价急升至每度电一元六仙六。中电今年起将特区政府多收“地租和差饷特别回扣”退款回赠市民,作为调低电费手段之一,至今已用超过十亿元回扣,到明年底将全数发还;在继续有地租及差饷特别回扣下,明年每度电可减两仙一;另动用电费稳定基金五亿五千五百万元,令结余降至明年二亿一千六百万元;最终平均净电价减至一元四仙五。

换言之,中电最终按年加价5.9%。中电总裁蓝凌志指出,天然气价高企是加价最大原因。至于港灯,明年基本电价轻微调升,每度电加零点六仙,至九毫四仙七,但燃料收费按年加百分之八点六,至每度电四毫二分,平均净电价一元三角四仙九,按年加价百分之二点九。港灯董事总经理曹棨森说,已从电费稳定基金拨出三亿多元,以减加价压力,基金结余由今年低四亿四千万元,降至明年九千万元;燃料价条款帐明年负结余,会由今年负八亿六千万元,回稳至负四亿九千万元。香港环境局局长黄锦星坦言,在利润管制协议容许两电加价的框架下,政府已尽力把关,更透露两电原本申请加价百分之五至七,如今已是经过多次谈判压下来的结果,加幅已合理化,但他承认两电仍然“赚到尽”。

过去一年香港地区的薪酬加幅为4.2%至4.5%。由于经济仍未明朗,未来一年加薪幅度或进一步放缓至4%至4.5%。香港人才管理协会与香港浸会大学在今年7月至9月进行薪酬调查,以问卷形式访问了90家非公营机构,来自13个行业的超过8万名员工。调查的主要范围包括香港雇员薪酬调整幅度、雇员流失率,以及应届毕业生的入职薪酬等。调查发现2013年7月至2014年6月期间,香港平均薪酬加幅为4.2%至4.5%,其中主任和专业人员级别的加幅最多,加薪4.5%。由于环球经济环境仍未明朗,预测明年加薪幅度为4%至4.5%,略低于过去一年。

浸大工商管理学院人力资源策略及发展研究中心助理中心主任叶伟光表示,雇主考虑员工加薪的主要因素是公司业绩及市场走势,而通胀率并不一定在考虑范围中。由于企业预测香港和环球经济放缓,雇主控制成本,所以预测下年度薪酬加幅放缓。调查亦显示,雇员平均流失率10.7%至45.3%。而文员的流失率最高,其次是技术员和工程师。对晋升及发展机会和薪酬不满意,是离职的最主要原因。应届毕业生的平均入职薪金,因应不同的学历及职能而异。销售职能的香港中毕业生起薪最低,平均起薪点为7760元(港元,下同),而最高则是建筑职能的学士毕业生,平均起薪点为18850元。

其他应届毕业生的入职薪酬约为9000元至12000元。(完)。

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