香港通胀迅速升温创新高 港府料短期内维持缓和


 发布时间:2021-05-08 08:43:41

香港股市表现回勇。恒生指数27日收盘弹升758点,涨幅3.6%。隔夜美股急升,令恒指高开678点,随后虽然升幅收窄,但在内地股市造好下,恒指升幅仍维持在300点以上。下午3时左右,欧洲三大指数上升带动恒指尾段再度发力,并升至接近全日高位。恒指收报21838点。全日成交量达到1224亿港元。各类指数纷纷上升,国企指数升4.62%;香港中资企业指数升最多,达5.93%。蓝筹股中,除了蒙牛乳业因产能过剩消息逆市下跌,其余均上涨,40股涨2%以上,其中中海油、华润置地、中国人寿升幅逾10%。中海油27日公布中期业绩,虽然半年纯利按年跌56%至逾147亿元(人民币,下同),但较市场预期理想,股价飙升逾一成四,一洗近日颓风。此外,地产股为带动当日大市上涨板块之一,长实地产和恒基兆业地产升逾5%,中海外升7.91%。27日,沪股通连续4天资金净流入,累计净流入287.32亿元,超过了此前250亿元的单周净流入记录。港股通也结束连续3天的净流出,转为净买入。(完)。

香港楼市高速列车越开越快,去年香港私人住宅楼价及租金指数升幅均为五年最大,各录约14.8%及7.9%。楼价连升21个月,且连续14个月创新高。有学者认为如情势不变,今年楼价会再升15%。香港差饷物业估价署昨日公布最新私人住宅售价及租金指数,去年12月份的私楼售价指数报352.8点,较前年12月份的307.4点,上升约14.8%,升幅是五年来最强劲,较前年多逾6.9个百分点。该指数更是自2016年4月开始,至今连升21个月,且是连续14个月创新高;而且,过去三个月的升势更有加快迹象,上月按月升约1.41点。各类单位中,实用面积约1076平方英尺以下的三类中小型单位,去年的升幅与整体相若,即约14.1%至14.8%不等;其中九龙及新界区实用面积431平方英尺(A类单位)以下的单位平方英尺价已升至约1.28万及1.204万港元不等。至于租金指数方面,上月指数为187.3点,按年上升约7.9%,也是过去五年最大升幅,较前年的仅1.4%升幅,急飙4.6倍,其中A类单位的升幅更达9.3%,跑赢大市,如港岛此类单位的平均单位平方英尺租金已升至44港元,贵绝各类单位。面对楼价高企和置业难的两难局面,市场人士呼吁特区政府放宽楼市辣招。

不过,特区政府忧心当楼市逆转时,会对金融体系及经济造成大冲击。经济学者及冠域商业及经济研究中心主任关焯照认为,现时楼价虽然超贵,但仍然有不少人争相买楼,主要是大众对未来楼价仍然有向上的预期,加上现时理应是主要市场供应的二手供应量,受政府推出的严苛按揭条件及需求管理辣招影响,供应量大减,业主要高价才肯卖楼,二手流通量远低于正常水平,过去四年,每年二手成交量只约4.5万宗,只及正常水平的一半,即四年来成交量少约18万宗,供不应求情况由此可见一斑;因此,特区政府如希望短期内增加供应,必须活化二手市场,增加市场的流转量。关焯照建议,特区政府可先针对有负担能力的一群,如月入5.2万至6.7万港元的中产人士,合理地放宽按揭成数,以助其上车置业。与此同时,容许置业者先动用强积金支付首期,不过,随后要摊分十年补供所用数额;另外又可缩短额外印花税的转售罚款期,如由现时的三年减至一年半等,相信这都能增加二手市场的放盘量。供应越多,楼价也越趋稳定。关焯照又称,特区政府也应公布要收回粉岭高尔夫球会土地作发展,予市场明白特区政府解决土地供应问题的决心,此举或令特区政府将来较易取用部分郊野公园用地作房屋发展。

不过,他认为,除非有“黑天鹅”出现,否则楼价会继续上升,今年升幅与去年相若,约14%至15%。

恒指收市报一万七千八百八十五点,升六百三十一点,升幅百分之三点七,是一个多月来最大单日升幅,总成交额五百一十亿元(港元,下同)。港股高开近四百点后,升幅不断扩大,全日最多升六百四十一点,在下午两时半,约有三千张期指好仓入市,一度令期指升至近一万八千点水平,也带动恒指升近一万七千九百点水平;国企指数升三百七十二点,收报一万零六百五十一点,升幅百分之三点六。蓝筹股接近全线上升,中移动及港交所都升超过百分之二,中移动升两元;收报七十三元九角五分,港交所升二元八角,收报一百一十六元八角;招商局国际升近百分之七点三,是表现最好的蓝筹股。美国金融股急升,在香港上市的金融股亦有买盘吸纳,汇控、宏利及渣打都升超过百分之四,单是汇控,就为恒指进帐一百零九点,汇控收市报六十四元零五分,升二元七角。

香港地产股全线反弹,新世界发展升超过百分之六,恒隆地产升超过百分之七。中资银行及保险股全线上升,交行升近百分之五;平保升超过百分之五。港交所表示,留意十四日期指的活动,但相信买卖是有效及正常;证监会表示,不回应个别事件,但一直密切监察市场。申银万国联席董事郑家华表示,美国业绩成为市场焦点,最受瞩目是高盛业绩,另外,内地十六日公布第二季经济数据,将会为后市带来重要启示,如果届时数据令市场满意,港股有机会挑战一万八千点,否则会再试穿一万七千点。(完)。

月份 升幅 物价

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